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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
今年22歲的李磊在國貿附近一傢進出口貿易公司上班，租住在勁松首城國際一戶80平方米的兩居室裡。同一屋簷下的，還有24個這樣的單身小青年，他們的房間就是上下鋪中的一張床位。"冬天還好，最難熬的是夏天，房間悶熱潮濕不說，每天洗澡至少排隊兩個小時，空氣中永遠彌漫著一股臭味。"
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陳鵬示意他的一名同事帶記者看房，房子位於首城國際B區22號樓1單元2004。房門打開後，眼前漆黑一片，隻能借助手機燈光往前走，整個房間被隔成瞭一個個單間，就連廚房也放進瞭一張床。就在記者猶豫之際，一位中年婦女領著剛剛大學畢業的女兒前來看房。不到5分鐘，中年婦女當場交瞭中介費、房屋押金和三個月房租共計3750元。
群租擾鄰消防安全存隱患
80平方米放瞭26張床位
記者瞭解到，交付使用僅僅兩年左右的首城國際小區，共有出租戶1450戶，其中存在群租房現象的有270戶，住著流動人口5000餘人。
"我去找物業，物業給房主打電話，可房主說房子租給瞭中介，他自己不在北京(樓盤)。"沒辦法，李燕霞隻好親自跑到樓上跟房客交涉。可房客跟走馬燈似的更換。記者從朝陽區勁松街道獲悉，近年來，轄區周邊可防性案件的發案率一直居高不下，其中僅百環傢園、首城國際兩個大型小區一年的盜竊、搶劫、火災等案件就占到整個街道的五成以上。"以火災為例，群租房擅自改變建築結構，使用非耐火材料隨意分隔房間，入住人數大幅增加，火災危險增大，一旦發生火災，人員難以及時疏散逃生。"勁松街道辦事處相關負責人說。
"這種情況很普遍，你下樓隨便找個中介公司，他都有這種房子租給你。"在李磊的指引下，記者來到一傢名為"六合鼎順"的中介公司，借口為剛畢業的弟弟租一間房。"幾百，一千多，兩千多都有，你想租哪種？"一位名叫"陳鵬"的經紀熱情地迎瞭上來。"剛畢業的小孩，收入不高，隨便找個地方能洗澡睡覺就行。"
一套80平方米的兩居室裡，竟然住瞭25個人，除瞭保信用貸款房屋銀行缺錢急用哪裡借錢留廚房與衛生間，兩個房間和客廳全部擺滿瞭上下鋪床。這不是發生在城鄉結合部地區，而是在每平方米售價高達6萬元的東三環附近的高檔公寓裡。這套兩居室原本每月租金約8000元，靠出租床位竟然能達到每月2萬元。
選擇租住群租房，一方面是房租貴所致，另一方面則是不少中介受利益驅使而為之。
出租床位月賺2萬 80平米兩居室住進25人
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即便居住環境如此惡劣，李磊每月仍然心甘情願支付800元的房租。為啥？"離公司近，步行15分鐘，再坐一站地鐵就到瞭。"
李磊告訴記者，他們所居住的80平方米精裝修兩居室，正常租金約為8000元左右，中介從房主手中低價將毛坯房租來，刷墻、鋪磚，再放進去十幾張上下鋪床，按照每人每月800元計算，月租金搖身一變就漲到瞭2萬元左右，比以往翻瞭一番。與房主相比，中介公司這種近乎無本取利的賺錢方式簡直來得又快又多又穩。大批群租客的湧入，制造垃圾、噪音，混亂作息擾鄰，造成公共資源超負荷利用和損壞，也容易引起小區居民、物業的抱怨。
"半夜三更，樓上嗵嗵嗵地響，我都快給氣死瞭。"李燕霞是一位中學老師，傢中還有一個讀高二的女兒。"住進來沒多久，樓上就不斷傳來吱呀聲。剛開始，以為是在裝修。過瞭一個多月，樓上的動靜一點都沒小。上去一看，樓道拐角處堆滿瞭垃圾。敲開房門，發現兩室一廳的房子被分成六七個鴿子籠，每個鴿子籠裡都住瞭人。"
10月底前拆除所有群租房
"請房客不要再交房租，否則後果自負。"早在今年4月初，租住在首城國際小區群租房的租戶們就陸續接到瞭來自勁松派出所的告知書，這些租戶被告知不要再續交房租，這些被稱為"鴿子籠"的群租房將陸續被清理。小區每個單元樓內的樓道、電梯間，也都貼有"致首城國際小區居民的一封信"，信的大致內容是對出租房屋管理進行規范，其中也重點提到不得擅自改變房屋的建築結構。同時呼籲住戶們共同抵制群租現象，拒絕"打隔斷"、"上下鋪"這種情況存在。
如果不是親眼所見，記者永遠想象不出25個人如何長期租住在一套僅有80平方米的兩居室裡。昨天下午，記者隨李磊來到這套兩居室。推開房門，客廳、臥室裡滿滿當當擺瞭13張上下鋪床，相鄰床之間相隔僅30厘米左右，除瞭一張床位沒人住之外，剩餘25張床位全都鋪著被褥。床上，電腦、衣服、書包隨意擺放；地上，滿是廢紙、瓜子殼、煙頭、食品包裝袋，粗細不一的電線密集地纏繞在一起。"沒辦法，房租太貴瞭，兩個人合租附近一套老小區的兩居室，一個人租房就要2000多元，我的月工資才不到3000元。"躺在床上打遊戲的劉傑說。
"其實早在去年，我們就聯合派出所對百環傢園小區的群租房現象進行瞭整頓，共拆除群租房400多套，這也是"以房管人"思路的一個延續。"該負責人說，首城國際小區的群租房整治將在10月底前全部完成，其中6月底前為崙背鄉二胎房屋銀行房主自拆階段，7月至8月為街道強拆階段。
據介紹，截至目前，承諾自拆的93戶房主中已有42戶主動拆除瞭房屋內的隔斷，恢復房屋原有格局。對於尚未拆除隔斷或清除上下鋪的房屋，勁松派出所負責人表示將采取強制斷電措施，促使房主及時整改後再恢復供電；拒不拆除的，將由街道聯合派出所采取強拆。
內容來自sina新聞
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-15/08463327599.shtml
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