• 龍潭房屋汽車貸款汽車貸款 2胎貸款全省皆可處理
  • 新城鄉房貸 房屋民間2胎貸款全省皆可處理 房子2胎條件怎麼貸款比較會過件@E@
  • 台南歸仁農地貸款 土建融嘉義義竹土建融 建地貸款高雄大寮建地貸款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  美國的彼得森研究所近日發佈研報稱,縱使房價下跌50%,中國商業銀行仍能像21世紀前十年那樣持續相對常態化運營。

  央行[微博]最新數據顯示,3月末,房產開發貸款餘額3.78萬億元。地產開發貸款餘額1.12萬億。個人購房貸款餘額10.29萬億。保障性住房開發貸款餘額7783億元。四項合計,截至目前房地產貸款總額為15.97萬億。截至3月末人民幣各項貸款餘額74.91 萬億,房地產貸款占比為21.3%。也就是說,理論上說,若房地產貸款"全軍覆沒",僅能影響銀行全部貸款資產的兩成而已。

  再仔細分析房地產貸款結構,其影響應該很有限。在15.97萬億元的房地產貸款中,個人購房貸款餘額10.29萬億元,占房地產貸款總額比例64.4%,占各項貸款總額比例13.7%。這些貸款中首套房的首付比例為30%、第二套以上住房首付款比例為60%。也就是說,當房價下跌超過30%時就會開始侵蝕首套房貸款本金;當房價下跌60%時,就會侵蝕第二套以上住房貸款的本金。而作為首套的自住型住房對房價漲跌並不敏感,就是說購房者從購房那天起歸還貸款就沒有考慮房價的漲跌,即:房價漲跌不會影響自住戶歸還貸款。

內容來自sina新聞遲繳信貸年息借貸增貸轉貸個人信貸條件

  近年來中國房地產受到世界經濟研究機構的廣泛關註。尤其在中國各地房價下行、房地產行業進入轉折期後,為瞭探求我國因銀行壞賬大增、信貸違約加劇進而引爆金融風險的可能性,各大國際機構都在緊密跟蹤我國的房地產業。在國際國內都擔心、懼怕我國房價大幅度下挫進而導致經濟、金融風險的時候,美國兩大智庫之一的彼得森研究所卻得出上述結論,根據何在呢?

  無疑,房價若下跌50%,對於3.78萬億房產開發貸款和1.12萬億地產開發貸款共計4.9萬億元貸款,將帶來較大風險。不過,這兩項貸款占全部人民幣貸款餘額74.91萬億比例僅6.5%,即使全部形成不良貸款,也僅增加不良貸款率6.5%。如果60%形成不良貸款即3萬億,增加不良率為3.9%。這麼看來,交行和彼得森研究所研究結論是可靠的。

  綜上所述,我國房地產貸款中個人購房貸款占64.4%,而個人購房貸款首付款比例很高、貸款比例較低,這就決定瞭房價下跌對銀行貸款質量的影響是有限的。因此,目前不應懼怕房價走低。各地房價若能徹底回歸理性,能促進中國經濟結構調整轉型,消除經濟金融運行中的泡沫風險隱患,從根本上說對中國經濟和民生都有利。

  其實,房價較大幅度下跌對銀行貸款造成的最大威脅,不在統計范圍內的房地產數據而在涉房貸款上,即利用房產、地產、房地產作為抵押品的貸款。這包括兩大部分:企業貸款和地方融資平臺貸款。威脅最大的是17.8萬億地方融資平臺貸款。這部分貸款大多是利用土地抵押的。目前,房價下跌效應已傳遞到瞭土地市場,近期"地王"銷聲匿跡就是例證。房價一旦暴跌必將使得地價大幅度下降,進而使得地方政府土地出讓金大幅度縮水,最終威脅到17.8萬億元中13萬億元的銀行貸款。對此,政府和商業銀行不能不高度警惕。

  餘豐慧

  彼得森研究所的第一個根據是交行那份結論為縱使房價下跌30%,其對銀行業不良貸款率甚至不會產生太大影響的研究報告。交行報告說,縱使房價下跌40%至50%,不良貸款率也將僅增長3.8至5.6個百分點。第二個依據,是目前中國商業銀行不良貸款率為1%。所以縱使房價下跌50%,不良貸款率不過將達到6.6%。

餘豐慧房價下跌50%銀行能扛住 地方債威脅大

  第二套以上住房購置是改善型、投資投機性的,對價格漲跌變動極為敏感,一旦價格跌破首付款比例,銀行貸款本息就將遭遇風險。但是,第二套以上住房最低首付款比例為60%,隻要跌破60%,銀行貸款本息就將受到威脅。這就是說房價下跌50%對個人購房的10.29萬億元貸款影響沒有想象的血本無歸那樣大。這一點與美國有很大不同。美國次貸危機爆發的原因之一,就是許多住房抵押貸款是零首付。在那種情況下,隻有房價上漲才能保證銀行貸款安全;隻要房價下跌,貸款風險立馬顯露。

  那麼,假如房價真下跌50%,那對中國銀行業影嘉義市西區農地貸款率利最低銀行比較響到底有多大?會否爆發銀行業的全面危機呢?回答這個疑問,需要用數據來作具體分析。

  房價下跌50%,銀行能扛住嗎

  (作者系資深財經評論人)

  5月17日新浪樂居大型看房團來襲 免費為媽媽選房

》》熱點推薦:新浪樂居自住型商品房欄目正式上線

  2014北京商業地產投資意向調查:



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/07432708969.shtml

    仁德區房貸車貸高雄桃源車貸建地 容積率新竹市小額信貸利率房屋信用貸款貸款率利利率多少免費諮詢試算頭份市二胎

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    仁德區房貸車貸高雄桃源車貸建地 容積率新竹市小額信貸利率房屋信用貸款貸款率利利率多少免費諮詢試算頭份市二胎
    仁德區房貸車貸高雄桃源車貸建地 容積率新竹市小額信貸利率房屋信用貸款貸款率利利率多少免費諮詢試算頭份市二胎

文章標籤
創作者介紹

台灣痞客?

joanmanu67 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()