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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
更重要的是，這將改變地方政府過度依賴土地財政，令房地產市場綁架經濟的畸形現象。當然，要將土地出讓這塊肥肉從地方政府手中拿過來，必然會遇到很多阻力，絕對不容易，這要考驗中央改革決心與能量。
圖為資料片
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三中全會大猜想一：土地制度改革將是重頭戲
下月，十八界三中全會將召開，對於很多人關註的樓市話題，目前也是最為熱議的話題，對於三中全會，很多房地產商也是靜待其召開後，感受政策訊號。
分析認為，三中全會關系到未來中國經濟能否持續發展，改革力度之大將前所未見，其中包括金融自由化改革、戶籍制度改革、收入分配制度改革、政府行政審批制度改革、財稅改革、國有企業改革等；而涉及房地產領域的包括土地制度改革、房產稅改革、地方稅收改革等，這些改革都是要相互配合才能成功，這正是為何中央暫時對樓市按兵不動的主要原因。
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而中國指數研究院則認為，由於多地房價近期快速上漲，在十八屆三中全會後房地產調控升級預期可能將趨濃，房地產調控長效機制將逐漸浮出水面，受此影響，四季度成交仍將處於高位，但明年市場將更趨理性 。
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再者，三中全會將形成新的基本住房制度體系，即：按照"市場的歸市場、政府的歸政府"的框架思路，商品房市場主要以市場調解為主，主要是中高收入者的市場；低收入者的住房問題由政府提供幫助。政府將會把建設各類保障性住房作為長期工作抓緊抓好。
對於熾熱的樓市，管理層似乎沒有大動作，不像以往一再出臺調控措施來遏抑樓價。有分析認為，李克強一向強調改革應著眼於"頂層設計"，即是不再以"頭痛醫頭、腳痛醫腳"的救火形式來整頓市場，而是從體制上著力，根本性的去解決問題。
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三中全會大猜想 將土地這塊肥肉從政府口中拿出
相關部門已對房地產調控長效機制進行過多輪探討，有關報告數易其稿。從現已披露的信息不難看出，一些基礎性政策措施有可能長期化運行。一些城市已陸續將房產稅試點方案上報，雖有部分方案被退回修改，但房產稅試點擴圍已是大勢所趨。
此外，土地供應政策也有可能被納入房地產調控長效機制中，其原則與國土部現有要求大體類似，即各地年度土地供應規模需比照此前五年供地規模平均值。其中，熱點城市應高於上述標準。
據瞭解，針對房地產市場，土地制度改革將是重頭戲。目前由政府主導的土地征管交易方式，是造成十年樓市調控無果，房價愈調愈高的重要原因。估計未來要取消各級政府的土地儲備制度，國有土地、集體土地都作為市場主體直接入市交易，土地制度改革是房地產調控的釜底抽薪之舉，是遏制高房價的治本之策。
內容來自sina新聞
旨在規范土地流轉的土地改革方案，正在國土部主導下推進，可能在即將召開的十八屆三中全會上有所突破。但由於農地確權工作尚未完成，法律障礙較難破除，在短期內尚難實現城鄉建設用地自由流轉。這意味著，城鎮建設用地規模將不會有明顯增加，熱點城市所面臨的房地產用地供應緊缺狀況仍將存在。
猜想二：形成新的基本住房制度體系 房產稅擴圍大勢所趨
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專傢表示，由於涉及多方利益，房地產調控長效機制建立是漸進的過程。相應的，以"限購令"為代表的行政手段退出，也應是漸進的過程。否則，在缺乏有效替代政策的情況下，大規模放開限購，意味著樓市調控松綁，對市場穩定有害無益。曾有專傢認為，房地產調控長效機制建立需5年時間。
央行關於"下階段將繼續實施穩健貨幣政策"的表態，將對穩定房價產生影響。央行同時還表示，積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設和居民傢庭首套自住購房需求，促進房地產市場持續穩定健康發展。
業內猜想：三中全會帶來政策變數 期待給市場帶來變化
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉說，"在經歷瞭近半年的政策真空期後，11月即將召開的三中全會可能會帶來政策變數，這也給市場帶來瞭些許期待，也在一定程度助推瞭市場上觀望情緒的蔓延。"
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全聯房地產商會創會會長聶梅生說，"業界都在期待三中全會以後能有一個說法。屆時，房地產長效機制會面市，如房地產直接融資、房產稅、土地供給制度、保障房、城鎮化整體佈局和規劃，最後都將給出一個說法。"
新浪名博馬躍成：中央政府在今年又提出瞭通過建立長效機制來遏制房價上漲的計劃。目標已經明確，但是什麼是長效機制？稅收、土地出讓方式、收入分配應該算是瞭，最近有消息說，遺產稅已經列入三中全會的文件，而房產稅的擴容已經是喊瞭好多年的老調子瞭，這次恐怕要提到制度性建設上來瞭，擴圍試點其實已經沒有必要。有媒體文章指出，全國大多數城市的樓市近月再次熾熱，中央看似按兵不動。分析認為新領導層強調改革著眼於"頂層設計"，從體制上著力，根本性的去解決問題，估計三中全會後，樓市調控措施會采釜底抽薪之法，改革集中在土地、稅收及體制方面。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/15272457580.shtml
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