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申請條件

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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  她說，周圍也有一些老人把房子租出去的。有兩套房子的話，一般都會租一套。"孩子不住，空著也是浪費。退休金又不夠，肯定得用租金養活自己。"

  與倒按揭不同，"租房更簡便、風險更小，最後房子產權還歸自己。觀念相對保守的老年群體，更傾向於租房養老。"陜西省社科院副研究員楊紅娟說。

  10月末，西安天氣已經有些涼瞭，省委聯建小區門口也有點冷清。這是個典型的老年小區，宣傳欄和樓道墻壁常會被招租和尋租的廣告"占領"。

  在租房養老流行的同時，以房養老的另一種形式：抵押房產倒按揭，卻遭到一些抵觸。張奶奶笑言"子女那裡不好交代，房子還是拿在自己手裡最放心。"

  "我這裡三室兩廳的房子，住這麼大房子浪費瞭。"張奶奶有租出去一個房間的想法。雖是這麼說，她也還有其北斗鎮房屋貸款率利試算他顧慮，把房間租給別人難免有磕磕碰碰，不租又少瞭份養老錢，屋子還冷清。到底要不要租，張奶奶現在也拿不定主意。

  老人出租房屋有時還難找到租客。張奶奶的一個朋友生瞭病，看病要花很多錢，一直想將房子的一個房間租出去。或許是有需求的人不願意和生病的老人住在一起，很久瞭也沒找到租客。

  租房養老和倒按揭哪個更好，楊紅娟認為這不是孰優孰劣的問題，而是適合不同的人群。如果房子多，和子女達成瞭共識，倒按揭也是可以的。隻是政府要盡快完善整個以房養老所依賴的體系。

  對於目前漸漸流行的老年群體出租房屋來增加收入，陜西省民政廳工作人員關龍認為，這種模式是一個新的養老補充方式，但不能代替社會養老。對於一些有條件、有意願的老人，可以嘗試。關龍表示，對於這種"租房養老"新方式，陜西省民政廳目前還沒有確切的政策和規范出臺。

  陜西省民政廳出具的一份資料顯示，"截至2012年底，陜西省60歲以上的老年人有548.4萬，占全省人口的14.61%。全省有各類養老機構1500多傢，床位11.1萬張......"一系列的數字無一不說明養老形勢的嚴峻。隨著物價漸高，養老成本也逐年增加，老年群體不得不尋找各種方式增加收入。

  現在該如何養老？楊紅娟表示不能僅靠養老金。養老金是基本保障，並不能提供高水平的、體面的生活，因此老年人和傢庭應積極為養老做好準備。政府應該為各種養老模式提供一個規范、完備的社會環境。

  現在，雖說還拿不定主意要不要再出租一個房間，但是看到小區四周有人貼租房和招租廣告，張奶奶還是忍不住去瞅瞅，"我也不會上網，看看別人咋貼廣告，瞭解下也好啊。"

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/07342470544.shtml

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