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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??根據鏈傢地產市場研究部統計,截至12月28日,北京市二手住宅成交量為12405套,較上月同期增加14.2%,預計本月網簽量將達到15000套左右。作為2014年最後一周,二手房的成交量繼續呈現出增長趨勢,翹尾雖然已成事實。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/14335955581203137737270.shtml

??上周末,除瞭地鐵漲價,北京又新增四條地鐵線路,分別是6號線二期、7號線、15號線東段以及14號線一期西段。記者隨後走訪瞭其中6號線二期和7號線沿線,發現因“軌”捂房的情況仍舊存在,不少6號線二期沿線的中介明顯感覺到二手房有瞭“動靜”,某中介門店的店員表示,地鐵通車讓沿線的多個二手房小區價位“蹭蹭”上躥,個別房主甚至出現瞭“捂房”的心理。

??“以6號線二期物資學院站天賜良緣的一套三居室為例,該房源25日的掛牌總價還維持在310萬元,而30日地鐵剛開通,業主便主動找到中介,東勢鄉農地貸款率利試算表要求把價格提高到340萬元。”置業顧問小黎告訴記者,出小區大門步行2-3分鐘便是6號線二期的物資學院站,“地鐵概念”成瞭業主漲價的最大籌碼。

??新浪樂居訊 (記者 孔令薇) 2014年的最後一個周末,北京二手房市場熱度不減,除瞭“930”新政及央行降息帶來的效應,新增地鐵線路又為年末的二手住宅市場帶瞭動力。

??

??“還有業主甚至直接表示想等等再賣。”7號線廣渠門內站附近中介店員小孫透露,9月末的新政使得市場回暖,自己的一位客戶原本看好瞭一套三居室房源,但房主卻始終不政府優惠房貸試算信貸年息露面簽合同,並聲稱自己現在不著急用錢,想等到年底看看。據記者瞭解,有這樣心態的業主還有很多。據鏈傢地產數據顯示,從11月到12月,區域內許多房源的掛牌價都漲瞭1000元/平方米左右。

地鐵剛開通 二手房掛牌價漲瞭30萬

??針對目前市場翹尾現象,鏈傢地產市場研究部分析師張旭表示,首先,年底一段時間二手房量價齊穩,購房人的預期越發理性,這種因“軌”漲價,不一定會被老百姓接受,因此成交周期會拉長。其次,歲末年初正處於二手房市場的淡季,臨近年底,部分業主和客戶對房屋問題的關註程度有所降低,與此同時,多方因素使得買賣雙方在市場預期方面的分歧將越來越大,未來一段時間內成交量可能會出現小幅波動,但價格則仍將維持穩定狀態,如果業主單純的因為地鐵開通而漲價可能會面臨再次回調。

??最後張旭給出建議,在市場穩定、房源充足的情況下,購房者應從容購房,不要因為擔心地鐵開通漲價等原因而盲目入市。

再不買就漲瞭!1月17日樂居大型看房團火熱召集!

內容來自sina新聞

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